Prix immobilier à Chenôve
21300 · Côte-d'Or (21) · 962 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chenôve
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 406 € | 41 | 2 153 € | 12 |
| 2024 | 1 160 € | 104 | 2 287 € | 29 |
| 2023 | 1 333 € | 125 | 2 779 € | 47 |
| 2022 | 1 367 € | 157 | 2 716 € | 63 |
| 2021 | 1 303 € | 204 | 2 647 € | 58 |
| 2020 | 1 268 € | 83 | 2 407 € | 39 |
Cadre de vie
Chenôve s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 1 908 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chenôve
Chenôve, ville dynamique de 14 244 habitants sur 7,5 km², présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Avec une densité de 1908 hab/km² et une offre éducative complète (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie apprécié. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1288€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 927-2372€/m² sur 714 ventes. Après une progression notable de 2020 (1268€/m²) à 2023 (1333€/m²), on observe une correction en 2024 à 1160€/m², suivie d'un rebond significatif en 2025 à 1406€/m², suggérant une certaine volatilité mais une résilience du marché sur le long terme. Le volume de transactions, après un pic en 2021, tend à se stabiliser.
Concernant les maisons, le prix médian est plus élevé, à 2617€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2152-3062€/m² sur 248 ventes. Ce segment a connu une croissance soutenue de 2020 (2407€/m²) à 2023 (2779€/m²), avant une baisse notable en 2024 (2287€/m²) et 2025 (2153€/m²). Cette correction, plus marquée que pour les appartements, pourrait indiquer un ajustement après plusieurs années de hausse, ou une plus grande sensibilité aux conditions de marché actuelles. Le nombre de ventes, bien que plus faible que pour les appartements, suit une tendance similaire de stabilisation après un pic en 2021-2022. Globalement, le marché de Chenôve montre des signes d'adaptation, avec des opportunités potentielles pour les acquéreurs, notamment sur le segment des maisons, et un marché appartement qui semble retrouver de la vigueur après un ajustement.
Le marché immobilier à Chenôve (21300), en Côte-d'Or, a enregistré 962 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 288 €/m² sur 714 ventes. Les prix varient entre 927 et 2 372 €/m².
50 % des transactions se situent entre 927 et 2 372 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 268 à 1 406 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 617 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 2 152 et 3 062 €/m².
Tendance longue : -11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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