Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon
21121 · Côte-d'Or (21) · 889 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fontaine-lès-Dijon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 760 € | 29 | 3 311 € | 44 |
| 2024 | 2 558 € | 79 | 3 329 € | 63 |
| 2023 | 2 845 € | 84 | 3 478 € | 53 |
| 2022 | 2 687 € | 120 | 3 529 € | 79 |
| 2021 | 3 048 € | 137 | 3 417 € | 91 |
| 2020 | 2 514 € | 70 | 3 173 € | 40 |
Cadre de vie
Fontaine-lès-Dijon s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 2 046 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon
Fontaine-lès-Dijon, avec ses 9252 habitants et une densité de 2046 hab/km², présente un marché immobilier dynamique à proximité de Dijon, offrant un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, et son lycée. Le marché global se caractérise par des prix médians de 2717€/m² pour les appartements et 3416€/m² pour les maisons, ces dernières affichant une prime significative, ce qui est courant pour une commune périurbaine recherchée.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après un pic notable en 2021 pour les appartements (3048€/m²), les prix ont connu une correction en 2022 et 2024 (2558€/m²), avant de montrer un rebond potentiel début 2025 (2760€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont affiché une belle progression entre 2020 (3173€/m²) et 2022 (3529€/m²), avant de se stabiliser autour de 3300-3400€/m² sur les dernières périodes. Malgré les fluctuations annuelles, les prix actuels restent supérieurs à ceux de 2020, témoignant d'une valorisation à long terme. Les volumes de transactions, eux, montrent un ralentissement général depuis 2021, ce qui pourrait influencer la liquidité du marché à court terme.
Le marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21121), en Côte-d'Or, a enregistré 889 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 717 €/m² sur 519 ventes. Les prix varient entre 2 304 et 3 458 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 304 et 3 458 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 514 à 2 760 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 3 416 €/m² (370 ventes). Fourchette : entre 2 934 et 3 906 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.