Prix immobilier à Longvic
21600 · Côte-d'Or (21) · 677 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Longvic
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 100 € | 27 | 2 541 € | 16 |
| 2024 | 2 164 € | 47 | 2 751 € | 34 |
| 2023 | 2 516 € | 67 | 2 849 € | 33 |
| 2022 | 2 382 € | 79 | 2 742 € | 59 |
| 2021 | 2 310 € | 136 | 2 663 € | 68 |
| 2020 | 2 982 € | 87 | 2 541 € | 24 |
Cadre de vie
Longvic s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 845 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Longvic
Longvic, ville dynamique du département 21 avec ses 8 896 habitants et une densité de 845 hab/km², présente un marché immobilier caractérisé par une offre éducative complète jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège), ce qui en fait un cadre de vie attractif pour les familles. Sur les dernières années, le marché a connu des évolutions notables. Le prix médian des appartements s'établit à 2 456 €/m² sur 443 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2 687 €/m² sur 234 transactions. On observe une prime pour les maisons, signe d'une demande soutenue pour ce type de biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle des trajectoires différentes selon les segments. Après un pic en 2020 (2 982 €/m²), les prix des appartements ont connu une baisse significative jusqu'en 2021, avant de reprendre une légère croissance en 2022 et 2023. Cependant, les données récentes pour 2024 et 2025 indiquent une nouvelle correction à la baisse, avec des prix qui se rapprochent des 2 100 €/m². Pour les maisons, la tendance est globalement plus stable, voire haussière entre 2020 et 2023, passant de 2 541 €/m² à 2 849 €/m². On note toutefois un léger repli en 2024 et 2025, ramenant les prix à des niveaux similaires à ceux de 2020. Le marché de Longvic, bien qu'ayant connu des ajustements récents, reste un secteur où la demande pour les maisons est plus résiliente.
Le marché immobilier à Longvic (21600), en Côte-d'Or, a enregistré 677 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 456 €/m² sur 443 ventes. Les prix varient entre 1 933 et 3 121 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 933 et 3 121 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 982 à 2 100 €/m², soit -30%.
Maisons
Prix médian : 2 687 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 2 350 et 3 273 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.