Prix immobilier au m² à SURY-LE-COMTAL (42)
42450 · Loire (42) · 730 transactions · 2020–2025
Prix au m² à SURY-LE-COMTAL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+30.9% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+14.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à SURY-LE-COMTAL
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 802 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à SURY-LE-COMTAL.
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 720 € | 36 | 2 247 € | 129 |
| 2024 | 1 604 € | 9 | 2 156 € | 68 |
| 2023 | 1 769 € | 15 | 2 367 € | 85 |
| 2022 | 2 292 € | 46 | 1 865 € | 106 |
| 2021 | 2 769 € | 43 | 1 969 € | 116 |
| 2020 | 1 314 € | 22 | 1 964 € | 55 |
Cadre de vie
SURY-LE-COMTAL s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 274 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SURY-LE-COMTAL
Le marché immobilier de Sury-le-Comtal (42) présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Avec une population de 6621 habitants sur 24.2 km², la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 maternelles et 2 élémentaires, complété par deux lycées à proximité. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1848€/m² sur 145 ventes, avec une fluctuation notable ces dernières années. Après un pic en 2021 à 2769€/m², les prix ont montré une tendance baissière jusqu'en 2024, se stabilisant autour de 1600-1650€/m² en 2024 et 2025, signe d'un marché qui retrouve un certain équilibre après une période de forte volatilité.
En revanche, le marché des maisons, nettement plus actif avec 465 ventes, affiche une tendance plus robuste. Le prix médian actuel est de 2095€/m². Après une relative stabilité autour de 1900-1950€/m² entre 2020 et 2022, les prix des maisons ont connu une nette progression en 2023, atteignant 2367€/m², avant de se modérer légèrement en 2024 et 2025, où ils se maintiennent au-dessus de 2150€/m². Cette résilience des prix pour les maisons, comparée à la correction observée sur les appartements, souligne l'attrait continu pour ce type de bien à Sury-le-Comtal, probablement lié à la recherche d'espace et de cadre de vie que la commune peut offrir.
Le marché immobilier à SURY-LE-COMTAL (42450), en Loire, a enregistré 730 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 802 €/m² sur 171 ventes. Les prix varient entre 1 333 et 3 026 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 333 et 3 026 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 314 à 1 720 €/m², soit +31%.
Maisons
Prix médian : 2 126 €/m² (559 ventes). Fourchette : entre 1 487 et 2 621 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SURY-LE-COMTAL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SURY-LE-COMTAL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SURY-LE-COMTAL ?
Combien de ventes immobilières à SURY-LE-COMTAL ?
Quelle est la fourchette de prix à SURY-LE-COMTAL ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Loire (42)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.