Prix immobilier au m² à SURGERES (17)

Le marché immobilier de Surgères, ville dynamique de 6897 habitants au cœur de la Charente-Maritime, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Les maisons, prépondérantes avec 656 ventes récentes, affichent un prix médian de 1950€/m². Après une croissance notable entre 2020 (1675€/m²) et 2023 (2118€/m²), on observe une légère inflexion en 2024 (1862€/m²) et 2025 (1875€/m²), suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après une période de forte demande. Ce segment reste le pilier du marché local, offrant une grande variété de biens comme en témoigne l'écart Q1-Q3 (1458-2524€/m²).

Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 182 ventes, est caractérisé par une volatilité de prix plus marquée. La médiane actuelle de 3392€/m² masque des fluctuations annuelles importantes, passant de 4814€/m² en 2020 à 2025€/m² en 2022, pour remonter à 5038€/m² en 2023, avant de redescendre à 2195€/m² en 2024 et 2034€/m² en 2025. Cette amplitude (Q1-Q3: 1851-5694€/m²) peut s'expliquer par un nombre de ventes plus faible, où chaque transaction de prestige ou de petite surface peut fortement influencer la moyenne. Surgères, avec ses infrastructures complètes (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), offre un cadre de vie attractif pour les familles, ce qui soutient globalement l'intérêt pour l'immobilier résidentiel.