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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-VINCENT-DE-PAUL (40)

40990 · Landes (40) · 341 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST-VINCENT-DE-PAUL

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
2 032 €/m²
86 ventes
1 694 — 2 303 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 642 €/m²
255 ventes
2 089 — 3 182 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.5% sur 6 ans
1 460 1 727 1 993 2 260 2 527 1 622 2020 1 676 2021 1 917 2022 2 211 2023 2 297 2024 2 247 2025 +3.3% +14.4% +15.3% +3.9% -2.2%

Évolution — Maisons

+24.9% sur 6 ans
1 971 2 327 2 684 3 040 3 397 2 190 2020 2 564 2021 2 761 2022 3 088 2023 2 671 2024 2 735 2025 +17.1% +7.7% +11.8% -13.5% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 247 € 18 2 735 € 56
2024 2 297 € 11 2 671 € 25
2023 2 211 € 12 3 088 € 34
2022 1 917 € 21 2 761 € 58
2021 1 676 € 13 2 564 € 51
2020 1 622 € 11 2 190 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Bedat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 402
Habitants
104
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 940 €
par an
25% gagnent moins de 19 400 € | 25% gagnent plus de 30 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
104 sur 1 517
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
48
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-VINCENT-DE-PAUL
96.3%
des locaux
1 993 locaux raccordables sur 2 070
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-VINCENT-DE-PAUL
3 km
d'aménagements

ST-VINCENT-DE-PAUL s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-VINCENT-DE-PAUL

Le marché immobilier à ST-VINCENT-DE-PAUL (40990), dans les Landes, a enregistré 341 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 032 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 1 694 et 2 303 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 694 et 2 303 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 622 à 2 247 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 2 642 €/m² (255 ventes). Fourchette : entre 2 089 et 3 182 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.18 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-VINCENT-DE-PAUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-VINCENT-DE-PAUL est de 2 032 € pour un appartement et de 2 642 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST-VINCENT-DE-PAUL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 622 à 2 247 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à ST-VINCENT-DE-PAUL ?
341 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-VINCENT-DE-PAUL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-VINCENT-DE-PAUL ?
Les prix des appartements varient entre 1 694 et 2 303 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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