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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEIGNOSSE (40)

40510 · Landes (40) · 1 361 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEIGNOSSE

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
5 367 €/m²
724 ventes
4 533 — 6 389 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
6 749 €/m²
637 ventes
5 176 — 9 259 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.3% sur 6 ans
3 840 4 488 5 136 5 784 6 432 4 267 2020 4 792 2021 5 847 2022 5 638 2023 5 528 2024 5 391 2025 +12.3% +22.0% -3.6% -2.0% -2.5%

Évolution — Maisons

+44.4% sur 6 ans
4 208 5 356 6 504 7 652 8 800 4 676 2020 6 349 2021 7 179 2022 8 000 2023 7 224 2024 6 753 2025 +35.8% +13.1% +11.4% -9.7% -6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 391 € 181 6 753 € 170
2024 5 528 € 80 7 224 € 81
2023 5 638 € 92 8 000 € 99
2022 5 847 € 136 7 179 € 96
2021 4 792 € 173 6 349 € 123
2020 4 267 € 62 4 676 € 68

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Pecastaings
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2023
4 056
Habitants
111
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 320 €
par an
25% gagnent moins de 18 170 € | 25% gagnent plus de 35 290 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
489 sur 6 591
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
64
en 2024
58
en 2023
↗️ +10% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEIGNOSSE
73.1%
des locaux
5 494 locaux raccordables sur 7 511
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEIGNOSSE
26.4 km
d'aménagements

SEIGNOSSE s'étend sur 36.6 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEIGNOSSE

Le marché immobilier à SEIGNOSSE (40510), dans les Landes, a enregistré 1 361 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 367 €/m² sur 724 ventes. Les prix varient entre 4 533 et 6 389 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 533 et 6 389 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 267 à 5 391 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 6 749 €/m² (637 ventes). Fourchette : entre 5 176 et 9 259 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 21,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.71 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 105 (26.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 52 (13.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 43 (11.0 ‰)
Usage de stupéfiants 39 (10.0 ‰)
Cambriolages de logement 31 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 28 (7.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (4.8 ‰)
Violences sexuelles 19 (4.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEIGNOSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEIGNOSSE est de 5 367 € pour un appartement et de 6 749 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEIGNOSSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 267 à 5 391 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à SEIGNOSSE ?
1 361 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEIGNOSSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEIGNOSSE ?
Les prix des appartements varient entre 4 533 et 6 389 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

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