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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Soorts-Hossegor (40)

40150 · Landes (40) · 959 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Soorts-Hossegor

⬡

Appartements

-14%
2024→2025
7 705 €/m²
375 ventes
6 111 — 9 649 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
10 221 €/m²
584 ventes
7 407 — 13 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.5% sur 6 ans
6 162 7 007 7 852 8 697 9 541 6 847 2020 6 977 2021 8 376 2022 8 422 2023 8 674 2024 7 500 2025 +1.9% +20.1% +0.5% +3.0% -13.5%

Évolution — Maisons

+37.0% sur 6 ans
6 994 8 683 10 372 12 061 13 750 7 771 2020 8 358 2021 10 446 2022 12 500 2023 10 972 2024 10 650 2025 +7.6% +25.0% +19.7% -12.2% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 500 € 77 10 650 € 107
2024 8 674 € 53 10 972 € 88
2023 8 422 € 60 12 500 € 73
2022 8 376 € 64 10 446 € 124
2021 6 977 € 91 8 358 € 130
2020 6 847 € 30 7 771 € 62

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Vignaud
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 817
Habitants
264
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 760 €
par an
25% gagnent moins de 20 320 € | 25% gagnent plus de 43 390 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
469 sur 5 933
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
21
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
14
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Soorts-Hossegor
86.8%
des locaux
5 988 locaux raccordables sur 6 899
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Soorts-Hossegor
27.4 km
d'aménagements

Soorts-Hossegor s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Soorts-Hossegor

Le marché immobilier à Soorts-Hossegor (40150), dans les Landes, a enregistré 959 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 705 €/m² sur 375 ventes. Les prix varient entre 6 111 et 9 649 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 111 et 9 649 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 847 à 7 500 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 10 221 €/m² (584 ventes). Fourchette : entre 7 407 et 13 567 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 23,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.5 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 166 (45.2 ‰)
Usage de stupéfiants 66 (18.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 52 (14.2 ‰)
Cambriolages de logement 51 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (11.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 35 (9.5 ‰)
Vols dans les véhicules 28 (7.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor en 2026 ?
Le prix médian au m² à Soorts-Hossegor est de 7 705 € pour un appartement et de 10 221 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Soorts-Hossegor ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 847 à 7 500 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à Soorts-Hossegor ?
959 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Soorts-Hossegor entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Soorts-Hossegor ?
Les prix des appartements varient entre 6 111 et 9 649 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m² Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 283 €/m²

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