Prix immobilier au m² à ST MICHEL L OBSERVATOIRE (04)

04870 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST MICHEL L OBSERVATOIRE

⬡

Appartements

3 753 €/m²

24 ventes

2 973 — 12 675 €/m²

⬢

Maisons

-19%

2024→2025

2 717 €/m²

99 ventes

2 112 — 3 717 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-7.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 202 €	19
2024	3 902 €	5	2 722 €	18
2023	3 667 €	3	3 414 €	16
2022	—	—	3 971 €	13
2021	14 718 €	11	2 645 €	25
2020	3 529 €	5	2 367 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Paul Grosso

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 329

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 620 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.1%

158 sur 871

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ST MICHEL L OBSERVATOIRE

99.4%

des locaux

903 locaux raccordables sur 908

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ST MICHEL L OBSERVATOIRE

1.5 km

d'aménagements

ST MICHEL L OBSERVATOIRE s'étend sur 28.2 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MICHEL L OBSERVATOIRE

Le marché immobilier à ST MICHEL L OBSERVATOIRE (04870), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 753 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 973 et 12 675 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 973 et 12 675 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 717 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 112 et 3 717 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.93 %

Taux communal TF bâtie

29.29 %

Taux TF non bâtie

CC Haute-Provence - Pays de Banon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MICHEL L OBSERVATOIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ST MICHEL L OBSERVATOIRE est de 3 753 € pour un appartement et de 2 717 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ST MICHEL L OBSERVATOIRE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST MICHEL L OBSERVATOIRE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ST MICHEL L OBSERVATOIRE ?

123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MICHEL L OBSERVATOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ST MICHEL L OBSERVATOIRE ?

Les prix des appartements varient entre 2 973 et 12 675 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MANOSQUE 2 045 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 778 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² FORCALQUIER 2 685 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m²

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