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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-MICHEL-ESCALUS (40)

40550 · Landes (40) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST-MICHEL-ESCALUS

⬡

Appartements

3 333 €/m²
5 ventes
1 332 — 3 441 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 456 €/m²
55 ventes
2 985 — 4 355 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+150.2% sur 6 ans
1 199 1 845 2 492 3 139 3 785 1 332 2020 3 441 2021 3 333 2022 +158.3% -3.1%

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans
2 629 3 236 3 843 4 451 5 058 2 921 2020 4 122 2021 3 429 2022 4 598 2023 3 077 2024 3 154 2025 +41.1% -16.8% +34.1% -33.1% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 154 € 11
2024 3 333 € 1 3 077 € 7
2023 — — 4 598 € 7
2022 — — 3 429 € 19
2021 3 441 € 2 4 122 € 5
2020 1 332 € 2 2 921 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Clavery
Mandat depuis 2020
332
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-MICHEL-ESCALUS
100%
des locaux
286 locaux raccordables sur 286
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-MICHEL-ESCALUS
1.4 km
d'aménagements

ST-MICHEL-ESCALUS s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-MICHEL-ESCALUS

Le marché immobilier à ST-MICHEL-ESCALUS (40550), dans les Landes, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 332 et 3 441 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 332 et 3 441 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 456 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 2 985 et 4 355 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.74 %
Taux communal TF bâtie
3.3 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Landes Nature
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-MICHEL-ESCALUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-MICHEL-ESCALUS est de 3 333 € pour un appartement et de 3 456 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST-MICHEL-ESCALUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST-MICHEL-ESCALUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST-MICHEL-ESCALUS ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-MICHEL-ESCALUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-MICHEL-ESCALUS ?
Les prix des appartements varient entre 1 332 et 3 441 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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