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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MARTIN DES COMBES (24)

24140 · Dordogne (24) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST MARTIN DES COMBES

⬢

Maisons

-63%
2024→2025
2 407 €/m²
21 ventes
1 513 — 2 615 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-75.6% sur 6 ans
600 1 201 1 802 2 402 3 003 2 730 2020 2 426 2021 1 633 2022 2 500 2023 1 815 2024 667 2025 -11.1% -32.7% +53.1% -27.4% -63.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 667 € 3
2024 — — 1 815 € 3
2023 — — 2 500 € 1
2022 — — 1 633 € 3
2021 — — 2 426 € 8
2020 — — 2 730 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Ritlewski
Mandat depuis 2020
205
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 660 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MARTIN DES COMBES
100%
des locaux
150 locaux raccordables sur 150

ST MARTIN DES COMBES s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MARTIN DES COMBES

Le marché immobilier à ST MARTIN DES COMBES (24140), en Dordogne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 407 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 513 et 2 615 €/m².

Tendance longue : -76% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.45 %
Taux communal TF bâtie
19.36 %
Taux TF non bâtie
CC Isle et Crempse en Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MARTIN DES COMBES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MARTIN DES COMBES est de 2 407 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST MARTIN DES COMBES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST MARTIN DES COMBES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DES COMBES ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MARTIN DES COMBES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MARTIN DES COMBES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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