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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-JEAN-DE-MARSACQ (40)

40230 · Landes (40) · 148 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST-JEAN-DE-MARSACQ

⬡

Appartements

-35%
2024→2025
2 226 €/m²
14 ventes
2 069 — 3 119 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 298 €/m²
134 ventes
2 598 — 3 818 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.2% sur 6 ans
1 727 2 176 2 624 3 073 3 521 2 114 2020 2 066 2021 3 201 2022 3 092 2023 2 964 2024 1 919 2025 -2.3% +54.9% -3.4% -4.1% -35.3%

Évolution — Maisons

+28.8% sur 6 ans
2 220 2 654 3 087 3 521 3 955 2 467 2020 3 256 2021 3 373 2022 3 595 2023 3 413 2024 3 178 2025 +32.0% +3.6% +6.6% -5.1% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 919 € 3 3 178 € 26
2024 2 964 € 1 3 413 € 16
2023 3 092 € 1 3 595 € 28
2022 3 201 € 3 3 373 € 28
2021 2 066 € 1 3 256 € 24
2020 2 114 € 5 2 467 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Thérèse Libier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 840
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 350 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
72 sur 810
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
27
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-JEAN-DE-MARSACQ
99.9%
des locaux
909 locaux raccordables sur 910
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-JEAN-DE-MARSACQ
2.4 km
d'aménagements

ST-JEAN-DE-MARSACQ s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-JEAN-DE-MARSACQ

Le marché immobilier à ST-JEAN-DE-MARSACQ (40230), dans les Landes, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 226 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 069 et 3 119 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 069 et 3 119 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 114 à 1 919 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 3 298 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 598 et 3 818 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.52 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-JEAN-DE-MARSACQ en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-JEAN-DE-MARSACQ est de 2 226 € pour un appartement et de 3 298 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST-JEAN-DE-MARSACQ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 114 à 1 919 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières à ST-JEAN-DE-MARSACQ ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-JEAN-DE-MARSACQ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-JEAN-DE-MARSACQ ?
Les prix des appartements varient entre 2 069 et 3 119 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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