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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-GEOURS-MAREMNE (40)

40230 · Landes (40) · 287 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST-GEOURS-MAREMNE

⬡

Appartements

+37%
2024→2025
3 784 €/m²
28 ventes
2 788 — 5 882 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
3 293 €/m²
259 ventes
2 589 — 3 919 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.5% sur 6 ans
2 268 3 494 4 719 5 945 7 171 2 520 2020 5 882 2021 6 519 2022 3 534 2023 2 793 2024 3 818 2025 +133.4% +10.8% -45.8% -21.0% +36.7%

Évolution — Maisons

+31.8% sur 6 ans
2 398 2 968 3 539 4 109 4 679 2 664 2020 3 133 2021 3 499 2022 3 468 2023 4 254 2024 3 512 2025 +17.6% +11.7% -0.9% +22.7% -17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 818 € 4 3 512 € 58
2024 2 793 € 2 4 254 € 25
2023 3 534 € 6 3 468 € 39
2022 6 519 € 7 3 499 € 48
2021 5 882 € 7 3 133 € 53
2020 2 520 € 2 2 664 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mathieu Diriberry
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 089
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 130 €
par an
25% gagnent moins de 18 470 € | 25% gagnent plus de 28 620 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
121 sur 1 452
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
25
en 2023
↗️ +12% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-GEOURS-MAREMNE
94.9%
des locaux
1 891 locaux raccordables sur 1 993
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-GEOURS-MAREMNE
5.2 km
d'aménagements

ST-GEOURS-MAREMNE s'étend sur 43.2 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-GEOURS-MAREMNE

Le marché immobilier à ST-GEOURS-MAREMNE (40230), dans les Landes, a enregistré 287 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 784 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 788 et 5 882 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 788 et 5 882 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 520 à 3 818 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 3 293 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 2 589 et 3 919 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.47 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (9.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (5.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-GEOURS-MAREMNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-GEOURS-MAREMNE est de 3 784 € pour un appartement et de 3 293 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST-GEOURS-MAREMNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 520 à 3 818 €/m², soit une hausse de 52%.
Combien de ventes immobilières à ST-GEOURS-MAREMNE ?
287 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-GEOURS-MAREMNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-GEOURS-MAREMNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 788 et 5 882 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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