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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX (40)

40390 · Landes (40) · 150 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX

⬡

Appartements

3 819 €/m²
17 ventes
3 538 — 8 817 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
3 717 €/m²
133 ventes
3 120 — 4 336 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.5% sur 6 ans
3 046 4 100 5 155 6 210 7 264 3 542 2020 3 869 2021 6 604 2022 3 384 2023 +9.2% +70.7% -48.8%

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans
2 808 3 300 3 792 4 283 4 775 3 120 2020 3 714 2021 3 522 2022 4 308 2023 4 341 2024 3 768 2025 +19.0% -5.2% +22.3% +0.8% -13.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 384 € 2 3 768 € 26
2024 — — 4 341 € 14
2023 6 604 € 5 4 308 € 17
2022 3 869 € 7 3 522 € 19
2021 3 542 € 3 3 714 € 35
2020 — — 3 120 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Baylet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 945
Habitants
99
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 090 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
58 sur 831
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX
96.1%
des locaux
852 locaux raccordables sur 886
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX
1.2 km
d'aménagements

ST-ANDRE-DE-SEIGNANX s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX

Le marché immobilier à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX (40390), dans les Landes, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 819 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 3 538 et 8 817 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 538 et 8 817 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 717 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 3 120 et 4 336 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.76 %
Taux communal TF bâtie
3.11 %
Taux TF non bâtie
CC du Seignanx
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX est de 3 819 € pour un appartement et de 3 717 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-ANDRE-DE-SEIGNANX ?
Les prix des appartements varient entre 3 538 et 8 817 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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