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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SPINCOURT (55)

55230 · Meuse (55) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SPINCOURT

⬢

Maisons

+111%
2024→2025
1 083 €/m²
58 ventes
739 — 1 717 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+60.0% sur 6 ans
692 991 1 290 1 590 1 889 1 073 2020 958 2021 1 554 2022 769 2023 814 2024 1 717 2025 -10.7% +62.2% -50.5% +5.9% +110.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 717 € 9
2024 — — 814 € 8
2023 — — 769 € 5
2022 — — 1 554 € 18
2021 — — 958 € 13
2020 — — 1 073 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Brelle
Mandat depuis 2020
823
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
37 sur 378
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SPINCOURT
98.8%
des locaux
475 locaux raccordables sur 481

SPINCOURT s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SPINCOURT

Le marché immobilier à SPINCOURT (55230), en Meuse, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 083 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 739 et 1 717 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.36 %
Taux communal TF bâtie
24.37 %
Taux TF non bâtie
CC de Damvillers Spincourt
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SPINCOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SPINCOURT est de 1 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SPINCOURT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SPINCOURT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SPINCOURT ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SPINCOURT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SPINCOURT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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