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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOULVACHE (44)

44660 · Loire-Atlantique (44) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOULVACHE

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
938 €/m²
71 ventes
750 — 1 478 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.0% sur 6 ans
788 942 1 096 1 250 1 404 875 2020 928 2021 949 2022 1 276 2023 1 254 2024 936 2025 +6.1% +2.3% +34.5% -1.7% -25.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 936 € 17
2024 — — 1 254 € 11
2023 — — 1 276 € 8
2022 — — 949 € 6
2021 — — 928 € 18
2020 — — 875 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandra Hersant
Mandat depuis 2020
338
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 930 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
28 sur 209
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOULVACHE
100%
des locaux
244 locaux raccordables sur 244

SOULVACHE s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOULVACHE

Le marché immobilier à SOULVACHE (44660), en Loire-Atlantique, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 938 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 478 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.83 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainGrêleAffaissement minierPar remontées de nappes naturellesEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonGlissements ou mouvements de penteFoudreCouléesInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOULVACHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOULVACHE est de 938 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOULVACHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOULVACHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOULVACHE ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOULVACHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOULVACHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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