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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOUDAN (44)

44110 · Loire-Atlantique (44) · 226 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOUDAN

⬡

Appartements

1 553 €/m²
12 ventes
1 258 — 1 897 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 502 €/m²
214 ventes
1 148 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.1% sur 6 ans
1 275 1 444 1 612 1 781 1 949 1 417 2020 1 509 2021 1 772 2022 +6.5% +17.4%

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans
1 184 1 333 1 483 1 632 1 782 1 315 2020 1 519 2021 1 464 2022 1 366 2023 1 502 2024 1 620 2025 +15.5% -3.6% -6.7% +10.0% +7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 620 € 38
2024 — — 1 502 € 36
2023 1 772 € 4 1 366 € 22
2022 1 509 € 6 1 464 € 46
2021 1 417 € 2 1 519 € 31
2020 — — 1 315 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Desgués
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 959
Habitants
36
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 530 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
108 sur 1 011
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
8
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOUDAN
99.4%
des locaux
1 183 locaux raccordables sur 1 190
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOUDAN
5.9 km
d'aménagements

SOUDAN s'étend sur 54.0 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUDAN

Le marché immobilier à SOUDAN (44110), en Loire-Atlantique, a enregistré 226 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 553 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 258 et 1 897 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 258 et 1 897 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 502 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 1 148 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.37 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationGlissements ou mouvements de pentePhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxRupture de barrageTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOUDAN est de 1 553 € pour un appartement et de 1 502 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOUDAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOUDAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOUDAN ?
226 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUDAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOUDAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 258 et 1 897 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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