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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SORBIERS (42)

42290 · Loire (42) · 608 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SORBIERS

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
2 438 €/m²
227 ventes
1 960 — 3 185 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 781 €/m²
381 ventes
2 422 — 3 218 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.4% sur 6 ans
2 032 2 288 2 545 2 801 3 057 2 294 2020 2 258 2021 2 578 2022 2 311 2023 2 779 2024 2 303 2025 -1.6% +14.2% -10.4% +20.3% -17.1%

Évolution — Maisons

+2.8% sur 6 ans
2 423 2 605 2 787 2 969 3 152 2 692 2020 2 829 2021 2 790 2022 2 753 2023 2 865 2024 2 768 2025 +5.1% -1.4% -1.3% +4.1% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Ouest
423020103
167 ventes
2 710 €/m²
🏢 2 355 € 🏠 2 816 €
Sud
423020101
183 ventes
2 696 €/m²
🏢 2 412 € 🏠 2 838 €
Nord-Est
423020102
127 ventes
2 623 €/m²
🏢 2 427 € 🏠 2 644 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 303 € 35 2 768 € 92
2024 2 779 € 35 2 865 € 57
2023 2 311 € 43 2 753 € 58
2022 2 578 € 49 2 790 € 58
2021 2 258 € 46 2 829 € 72
2020 2 294 € 19 2 692 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Christine Thivant
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
8 116
Habitants
670
hab/km²
12
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 720 €
par an
25% gagnent moins de 19 750 € | 25% gagnent plus de 32 670 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
202 sur 3 237
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
18
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SORBIERS
96.6%
des locaux
4 264 locaux raccordables sur 4 415
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SORBIERS
1.6 km
d'aménagements

SORBIERS s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 670 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SORBIERS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Sorbiers, commune dynamique du 42 avec ses 8116 habitants et une densité résidentielle de 670 hab/km², présente une attractivité certaine, notamment pour les familles grâce à ses 6 écoles maternelles et élémentaires. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2451€/m², avec une fourchette de 1944€/m² à 3225€/m² sur 199 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 2794€/m², oscillant entre 2446€/m² et 3244€/m² sur 311 ventes, confirmant la prédominance de ce type de bien et son positionnement tarifaire supérieur.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques distinctes. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (2294€/m²) et 2022 (2578€/m²), suivie d'un léger repli en 2023 (2311€/m²), l'année 2024 marque une nette reprise avec un prix moyen de 2779€/m². Le marché des maisons, plus stable dans l'ensemble, a connu une légère progression de 2692€/m² en 2020 à 2865€/m² en 2024, avec des variations annuelles moins prononcées, témoignant d'une demande constante. Les chiffres partiels de 2025 suggèrent une stabilisation autour des prix actuels pour les maisons, tandis que les appartements affichent un recul à 2080€/m², bien que sur un volume de ventes encore limité. Globalement, Sorbiers maintient un marché actif avec des prix soutenus, particulièrement pour les maisons, reflétant son cadre de vie apprécié.

Le marché immobilier à SORBIERS (42290), en Loire, a enregistré 608 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 438 €/m² sur 227 ventes. Les prix varient entre 1 960 et 3 185 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 960 et 3 185 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 294 à 2 303 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 781 €/m² (381 ventes). Fourchette : entre 2 422 et 3 218 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SORBIERS →

Taxe foncière

55.87 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 63 (17.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 38 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (3.7 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 17 (2.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (1.9 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (1.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)TassementsAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SORBIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SORBIERS est de 2 438 € pour un appartement et de 2 781 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SORBIERS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 294 à 2 303 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à SORBIERS ?
608 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SORBIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SORBIERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 960 et 3 185 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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