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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOLEYMIEUX (42)

42560 · Loire (42) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOLEYMIEUX

⬡

Appartements

1 642 €/m²
17 ventes
1 037 — 2 417 €/m²
⬢

Maisons

+104%
2024→2025
1 650 €/m²
66 ventes
1 133 — 2 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.6% sur 6 ans
792 1 300 1 807 2 315 2 823 1 729 2020 2 566 2021 880 2022 1 097 2023 1 339 2024 +48.4% -65.7% +24.7% +22.1%

Évolution — Maisons

+98.7% sur 6 ans
797 1 196 1 594 1 993 2 391 909 2020 2 019 2021 2 014 2022 2 174 2023 886 2024 1 806 2025 +122.1% -0.2% +7.9% -59.2% +103.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 339 € 4 1 806 € 12
2024 — — 886 € 5
2023 1 097 € 2 2 174 € 10
2022 880 € 3 2 014 € 21
2021 2 566 € 6 2 019 € 11
2020 1 729 € 2 909 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Ronzier
Mandat depuis 2020
716
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
54 sur 393
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOLEYMIEUX
100%
des locaux
427 locaux raccordables sur 427

SOLEYMIEUX s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOLEYMIEUX

Le marché immobilier à SOLEYMIEUX (42560), en Loire, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 642 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 037 et 2 417 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 037 et 2 417 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 729 à 1 339 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 1 650 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 2 230 €/m².

Tendance longue : +99% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.55 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOLEYMIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOLEYMIEUX est de 1 642 € pour un appartement et de 1 650 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOLEYMIEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 729 à 1 339 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières à SOLEYMIEUX ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOLEYMIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOLEYMIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 037 et 2 417 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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