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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOINDRES (78)

78200 · Yvelines (78) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOINDRES

⬡

Appartements

2 004 €/m²
4 ventes
625 — 3 413 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 842 €/m²
58 ventes
2 380 — 3 484 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+653.5% sur 6 ans
300 942 1 584 2 226 2 868 333 2020 2 607 2021 2 509 2022 +682.9% -3.8%

Évolution — Maisons

+58.7% sur 6 ans
1 617 2 174 2 730 3 287 3 843 1 797 2020 2 760 2021 2 548 2022 3 494 2023 2 812 2024 2 852 2025 +53.6% -7.7% +37.1% -19.5% +1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 509 € 1 2 852 € 8
2024 — — 2 812 € 14
2023 — — 3 494 € 9
2022 — — 2 548 € 9
2021 2 607 € 2 2 760 € 14
2020 333 € 1 1 797 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Lavigogne
Mandat depuis 2020
757
Habitants
145
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOINDRES
100%
des locaux
320 locaux raccordables sur 320

SOINDRES s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 145 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOINDRES

Le marché immobilier à SOINDRES (78200), dans les Yvelines, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 004 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 625 et 3 413 €/m².

50 % des transactions se situent entre 625 et 3 413 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 333 à 2 509 €/m², soit +653%.

Maisons

Prix médian : 2 842 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 2 380 et 3 484 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,7 %
🏠

Maison

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.72 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOINDRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOINDRES est de 2 004 € pour un appartement et de 2 842 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOINDRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 333 à 2 509 €/m², soit une hausse de 653%.
Combien de ventes immobilières à SOINDRES ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOINDRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOINDRES ?
Les prix des appartements varient entre 625 et 3 413 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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