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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEVERAC (44)

44530 · Loire-Atlantique (44) · 273 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEVERAC

⬡

Appartements

2 272 €/m²
4 ventes
2 211 — 2 332 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 955 €/m²
269 ventes
1 500 — 2 376 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.9% sur 6 ans
1 493 1 694 1 894 2 095 2 296 1 659 2020 2 052 2021 2 037 2022 2 087 2023 1 716 2024 1 856 2025 +23.7% -0.7% +2.5% -17.8% +8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 856 € 44
2024 — — 1 716 € 18
2023 — — 2 087 € 31
2022 — — 2 037 € 66
2021 2 272 € 4 2 052 € 84
2020 — — 1 659 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Pecot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 690
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
74 sur 899
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
10
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEVERAC
100%
des locaux
1 043 locaux raccordables sur 1 043
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEVERAC
1 km
d'aménagements

SEVERAC s'étend sur 22.4 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEVERAC

Le marché immobilier à SEVERAC (44530), en Loire-Atlantique, a enregistré 273 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 272 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 211 et 2 332 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 211 et 2 332 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 955 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 376 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.03 %
Taux communal TF bâtie
2.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEVERAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEVERAC est de 2 272 € pour un appartement et de 1 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEVERAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEVERAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEVERAC ?
273 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEVERAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEVERAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 211 et 2 332 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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