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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Serres-et-Montguyard (24)

24500 · Dordogne (24) · 55 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Serres-et-Montguyard

⬢

Maisons

-72%
2024→2025
1 982 €/m²
54 ventes
1 435 — 4 384 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.6% sur 5 ans
1 100 2 030 2 961 3 892 4 822 1 579 2021 2 021 2022 1 536 2023 4 384 2024 1 222 2025 +28.0% -24.0% +185.4% -72.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 222 € 9
2024 — — 4 384 € 11
2023 — — 1 536 € 4
2022 — — 2 021 € 18
2021 3 370 € 1 1 579 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Hilaire
Mandat depuis 2020
231
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Serres-et-Montguyard
100%
des locaux
170 locaux raccordables sur 170

Serres-et-Montguyard s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Serres-et-Montguyard

Le marché immobilier à Serres-et-Montguyard (24500), en Dordogne, a enregistré 55 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 982 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 435 et 4 384 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.53 %
Taux communal TF bâtie
27.66 %
Taux TF non bâtie
CC de Portes Sud Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Serres-et-Montguyard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serres-et-Montguyard est de 1 982 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Serres-et-Montguyard ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Serres-et-Montguyard année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Serres-et-Montguyard ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Serres-et-Montguyard entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Serres-et-Montguyard ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Périgueux 2 271 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 109 €/m² Trélissac 1 447 €/m² Montpon-Ménestérol 3 500 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 648 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 475 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 066 €/m² Saint-Astier 1 438 €/m² Eymet 1 494 €/m² Lalinde 3 236 €/m²

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