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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Septeuil (78)

78790 · Yvelines (78) · 281 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Septeuil

⬡

Appartements

+60%
2024→2025
2 921 €/m²
38 ventes
2 414 — 3 524 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 867 €/m²
243 ventes
2 415 — 3 517 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.0% sur 6 ans
2 249 2 905 3 561 4 216 4 872 2 973 2020 2 783 2021 3 116 2022 2 499 2023 2 773 2024 4 429 2025 -6.4% +12.0% -19.8% +11.0% +59.7%

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans
2 454 2 686 2 917 3 148 3 379 2 727 2020 2 946 2021 3 072 2022 2 870 2023 2 813 2024 2 941 2025 +8.0% +4.3% -6.6% -2.0% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 429 € 7 2 941 € 25
2024 2 773 € 7 2 813 € 30
2023 2 499 € 2 2 870 € 34
2022 3 116 € 11 3 072 € 63
2021 2 783 € 10 2 946 € 72
2020 2 973 € 1 2 727 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Riviere
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 264
Habitants
237
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 600 €
par an
25% gagnent moins de 21 630 € | 25% gagnent plus de 35 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
106 sur 1 066
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Septeuil
97.8%
des locaux
1 208 locaux raccordables sur 1 235
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Septeuil
0.2 km
d'aménagements

Septeuil s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 237 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Septeuil

Le marché immobilier à Septeuil (78790), dans les Yvelines, a enregistré 281 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 921 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 414 et 3 524 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 414 et 3 524 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 973 à 4 429 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 2 867 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 2 415 et 3 517 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.27 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Houdanais (CCPH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Septeuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Septeuil est de 2 921 € pour un appartement et de 2 867 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Septeuil ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 973 à 4 429 €/m², soit une hausse de 49%.
Combien de ventes immobilières à Septeuil ?
281 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Septeuil entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Septeuil ?
Les prix des appartements varient entre 2 414 et 3 524 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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