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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMOUSSAC (17)

17150 · Charente-Maritime (17) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMOUSSAC

⬢

Maisons

-34%
2024→2025
1 742 €/m²
42 ventes
760 — 2 939 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.1% sur 6 ans
527 1 223 1 919 2 614 3 310 586 2020 1 742 2021 3 009 2022 898 2023 1 195 2024 786 2025 +197.3% +72.7% -70.2% +33.1% -34.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 786 € 3
2024 — — 1 195 € 5
2023 — — 898 € 5
2022 — — 3 009 € 14
2021 — — 1 742 € 11
2020 — — 586 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Bertrand
Mandat depuis 2020
386
Habitants
40
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 200 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
2
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMOUSSAC
92.5%
des locaux
197 locaux raccordables sur 213

SEMOUSSAC s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMOUSSAC

Le marché immobilier à SEMOUSSAC (17150), en Charente-Maritime, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 742 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 760 et 2 939 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.07 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMOUSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMOUSSAC est de 1 742 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEMOUSSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMOUSSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMOUSSAC ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMOUSSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMOUSSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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