Prix immobilier au m² à SAUTRON (44)
44880 · Loire-Atlantique (44) · 805 transactions · 2020–2025
Prix au m² à SAUTRON
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+6.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-8.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 723 € | 55 | 3 379 € | 114 |
| 2024 | 3 406 € | 29 | 3 438 € | 71 |
| 2023 | 3 832 € | 28 | 3 969 € | 84 |
| 2022 | 4 071 € | 27 | 4 000 € | 139 |
| 2021 | 3 757 € | 32 | 3 786 € | 148 |
| 2020 | 3 499 € | 14 | 3 704 € | 64 |
Cadre de vie
SAUTRON s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 483 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SAUTRON
Sautron, commune prisée du département 44 avec ses 8 555 habitants et une densité de 483 hab/km², offre un cadre de vie agréable, notamment pour les familles grâce à ses 3 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance claire pour les maisons (531 ventes récentes) par rapport aux appartements (147 ventes). Actuellement, les prix médians s'établissent à 3750€/m² pour les appartements et 3776€/m² pour les maisons, des valeurs très proches qui soulignent l'attractivité générale de la commune.
En analysant l'évolution des prix, on observe une tendance haussière marquée entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont grimpé de 3499€/m² à 4071€/m² et ceux des maisons de 3704€/m² à 4000€/m². Cependant, 2023 et surtout 2024 marquent un ajustement, avec une baisse notable des prix médians, atteignant 3406€/m² pour les appartements et 3438€/m² pour les maisons en 2024. Les données partielles de 2025 suggèrent une stabilisation voire une légère remontée pour les appartements (3733€/m²) mais une poursuite de la baisse pour les maisons (3309€/m²), ce qui pourrait indiquer des opportunités d'acquisition intéressantes. Le marché de Sautron reste donc en pleine mutation, offrant des perspectives variées selon le type de bien recherché.
Le marché immobilier à SAUTRON (44880), en Loire-Atlantique, a enregistré 805 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 733 €/m² sur 185 ventes. Les prix varient entre 3 351 et 4 149 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 351 et 4 149 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 499 à 3 723 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 3 714 €/m² (620 ventes). Fourchette : entre 3 228 et 4 212 €/m².
Tendance longue : -9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SAUTRON →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAUTRON en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SAUTRON ?
Combien de ventes immobilières à SAUTRON ?
Quelle est la fourchette de prix à SAUTRON ?
D'où viennent ces données ?
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