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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAPOIS (88)

88120 · Vosges (88) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAPOIS

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
1 285 €/m²
16 ventes
920 — 1 785 €/m²
⬢

Maisons

-41%
2024→2025
1 591 €/m²
60 ventes
1 261 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.8% sur 6 ans
888 1 109 1 330 1 551 1 772 1 038 2020 987 2021 1 611 2022 1 548 2023 1 275 2024 -4.9% +63.2% -3.9% -17.6%

Évolution — Maisons

+45.4% sur 6 ans
1 252 1 888 2 525 3 161 3 797 1 391 2020 1 452 2021 1 563 2022 1 818 2023 3 452 2024 2 023 2025 +4.4% +7.6% +16.3% +89.9% -41.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 275 € 4 2 023 € 7
2024 1 548 € 1 3 452 € 7
2023 — — 1 818 € 5
2022 1 611 € 2 1 563 € 16
2021 987 € 4 1 452 € 15
2020 1 038 € 5 1 391 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Meyer
Mandat depuis 2020
625
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
41 sur 390
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAPOIS
96%
des locaux
453 locaux raccordables sur 472
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAPOIS
0.7 km
d'aménagements

SAPOIS s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAPOIS

Le marché immobilier à SAPOIS (88120), dans les Vosges, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 285 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 920 et 1 785 €/m².

50 % des transactions se situent entre 920 et 1 785 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 038 à 1 275 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 1 591 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 261 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.05 %
Taux communal TF bâtie
4.18 %
Taux TF non bâtie
CC des Hautes Vosges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAPOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAPOIS est de 1 285 € pour un appartement et de 1 591 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAPOIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 038 à 1 275 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à SAPOIS ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAPOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAPOIS ?
Les prix des appartements varient entre 920 et 1 785 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vosges (88)

EPINAL 1 531 €/m² SAINT DIE DES VOSGES 1 449 €/m² GERARDMER 2 866 €/m² REMIREMONT 1 495 €/m² LA BRESSE 2 425 €/m² NEUFCHATEAU 2 121 €/m² GOLBEY 1 618 €/m² VITTEL 1 485 €/m² THAON-LES-VOSGES 1 748 €/m² RAON L ETAPE 1 632 €/m² RAMBERVILLERS 1 467 €/m² CHARMES 1 544 €/m²

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