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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAOU (26)

26400 · Drôme (26) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAOU

⬡

Appartements

4 750 €/m²
5 ventes
3 122 — 9 262 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
3 055 €/m²
40 ventes
2 022 — 4 286 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+297.2% sur 6 ans
1 346 2 642 3 939 5 235 6 532 1 495 2020 5 938 2021 +297.2%

Évolution — Maisons

+47.2% sur 6 ans
2 081 2 616 3 151 3 687 4 222 2 428 2020 2 312 2021 3 731 2022 3 838 2023 3 054 2024 3 573 2025 -4.8% +61.4% +2.9% -20.4% +17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 573 € 12
2024 — — 3 054 € 5
2023 5 938 € 4 3 838 € 6
2022 — — 3 731 € 8
2021 1 495 € 1 2 312 € 7
2020 — — 2 428 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Paillot
Mandat depuis 2020
590
Habitants
14
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
31 sur 382
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAOU
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 428
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAOU
0.9 km
d'aménagements

SAOU s'étend sur 41.4 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAOU

Le marché immobilier à SAOU (26400), en Drôme, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 750 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 122 et 9 262 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 122 et 9 262 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 055 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 2 022 et 4 286 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.9 %
Taux communal TF bâtie
4.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Drôme en Biovallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAOU est de 4 750 € pour un appartement et de 3 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAOU ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAOU ?
Les prix des appartements varient entre 3 122 et 9 262 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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