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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALLES-SUR-MER (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALLES-SUR-MER

⬡

Appartements

3 155 €/m²
15 ventes
2 945 — 3 406 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 265 €/m²
213 ventes
2 737 — 3 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.5% sur 6 ans
2 518 3 386 4 253 5 121 5 988 3 393 2020 3 082 2021 3 155 2022 5 444 2023 2 798 2024 -9.2% +2.4% +72.6% -48.6%

Évolution — Maisons

+23.8% sur 6 ans
2 186 2 626 3 065 3 505 3 945 2 429 2020 3 433 2021 3 484 2022 3 586 2023 3 158 2024 3 008 2025 +41.3% +1.5% +2.9% -11.9% -4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 798 € 1 3 008 € 40
2024 — — 3 158 € 22
2023 5 444 € 1 3 586 € 28
2022 3 155 € 5 3 484 € 59
2021 3 082 € 7 3 433 € 43
2020 3 393 € 1 2 429 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Guillebaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 465
Habitants
175
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 980 €
par an
25% gagnent moins de 21 070 € | 25% gagnent plus de 33 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
79 sur 1 195
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
5
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALLES-SUR-MER
98.5%
des locaux
1 359 locaux raccordables sur 1 380
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALLES-SUR-MER
5.8 km
d'aménagements

SALLES-SUR-MER s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 175 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALLES-SUR-MER

Le marché immobilier à SALLES-SUR-MER (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 155 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 945 et 3 406 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 945 et 3 406 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 393 à 2 798 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 3 265 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 2 737 et 3 842 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.24 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (7.0 ‰)
Vols de véhicule 11 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALLES-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALLES-SUR-MER est de 3 155 € pour un appartement et de 3 265 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALLES-SUR-MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 393 à 2 798 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à SALLES-SUR-MER ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALLES-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALLES-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 2 945 et 3 406 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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