P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-SOULLE (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 461 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-SOULLE

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
3 000 €/m²
19 ventes
2 661 — 3 423 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
3 152 €/m²
442 ventes
2 465 — 3 655 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.3% sur 6 ans
2 372 2 788 3 203 3 618 4 034 2 636 2020 3 255 2021 3 038 2022 3 667 2023 3 182 2024 2 987 2025 +23.5% -6.7% +20.7% -13.2% -6.1%

Évolution — Maisons

+12.8% sur 6 ans
2 505 2 823 3 142 3 461 3 780 2 783 2020 2 974 2021 3 436 2022 3 170 2023 3 161 2024 3 139 2025 +6.9% +15.5% -7.7% -0.3% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINTE-SOULLE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 000 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 987 € 4 3 139 € 89
2024 3 182 € 3 3 161 € 62
2023 3 667 € 1 3 170 € 65
2022 3 038 € 4 3 436 € 91
2021 3 255 € 4 2 974 € 92
2020 2 636 € 3 2 783 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Ayral
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 034
Habitants
228
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 310 €
par an
25% gagnent moins de 20 540 € | 25% gagnent plus de 31 600 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
132 sur 2 150
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
42
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-SOULLE
98.7%
des locaux
2 515 locaux raccordables sur 2 549
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-SOULLE
1.6 km
d'aménagements

SAINTE-SOULLE s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-SOULLE

Le marché immobilier à SAINTE-SOULLE (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 461 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 661 et 3 423 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 661 et 3 423 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 636 à 2 987 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 3 152 €/m² (442 ventes). Fourchette : entre 2 465 et 3 655 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINTE-SOULLE →

Taxe foncière

49.28 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-SOULLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-SOULLE est de 3 000 € pour un appartement et de 3 152 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-SOULLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 636 à 2 987 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-SOULLE ?
461 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-SOULLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-SOULLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 661 et 3 423 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →