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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sainte-Soulle (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 444 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sainte-Soulle

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
3 024 €/m²
18 ventes
2 655 — 3 433 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 161 €/m²
426 ventes
2 432 — 3 676 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.9% sur 6 ans
2 372 2 788 3 203 3 618 4 034 2 636 2020 3 255 2021 3 038 2022 3 667 2023 3 182 2024 2 975 2025 +23.5% -6.7% +20.7% -13.2% -6.5%

Évolution — Maisons

+14.3% sur 6 ans
2 505 2 823 3 142 3 461 3 780 2 783 2020 2 974 2021 3 436 2022 3 170 2023 3 161 2024 3 180 2025 +6.9% +15.5% -7.7% -0.3% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 975 € 3 3 180 € 73
2024 3 182 € 3 3 161 € 62
2023 3 667 € 1 3 170 € 65
2022 3 038 € 4 3 436 € 91
2021 3 255 € 4 2 974 € 92
2020 2 636 € 3 2 783 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Ayral
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 034
Habitants
228
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 310 €
par an
25% gagnent moins de 20 540 € | 25% gagnent plus de 31 600 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
132 sur 2 150
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
42
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sainte-Soulle
98.7%
des locaux
2 515 locaux raccordables sur 2 549
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Sainte-Soulle
1.6 km
d'aménagements

Sainte-Soulle s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sainte-Soulle

Le marché immobilier à Sainte-Soulle (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 444 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 024 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 655 et 3 433 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 655 et 3 433 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 636 à 2 975 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 3 161 €/m² (426 ventes). Fourchette : entre 2 432 et 3 676 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Sainte-Soulle →

Taxe foncière

49.28 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Soulle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Soulle est de 3 024 € pour un appartement et de 3 161 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sainte-Soulle ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 636 à 2 975 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à Sainte-Soulle ?
444 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sainte-Soulle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sainte-Soulle ?
Les prix des appartements varient entre 2 655 et 3 433 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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