Prix immobilier au m² à SAINTE PAZANNE (44)

Sainte-Pazanne, commune dynamique du département 44 avec ses 7201 habitants répartis sur 41.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, représentant l'écrasante majorité des transactions (475 ventes contre 23 pour les appartements sur la période analysée). Le prix médian pour une maison s'établit à 2750€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2342€/m² et 3192€/m², signe d'une certaine homogénéité des biens. Les appartements, plus rares, affichent une médiane plus élevée à 3028€/m², mais avec une dispersion de prix notable (Q1-Q3: 2576-7727€/m²), reflétant probablement la diversité des typologies et des emplacements.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix des maisons entre 2020 (2383€/m²) et 2022 (2951€/m²), le marché semble se stabiliser en 2023 et 2024, autour de 2923€/m² et 2979€/m² respectivement, avant d'observer un léger repli en 2025 à 2493€/m². Pour les appartements, les volumes de ventes étant faibles, les prix peuvent fluctuer de manière plus erratique, comme en témoigne le pic de 2021 à 11290€/m² (7 ventes), suivi d'une correction. En 2024, le prix médian des appartements remonte à 3542€/m² (4 ventes), avant de redescendre à 2158€/m² en 2025 (3 ventes). Globalement, Sainte-Pazanne présente un marché mature pour les maisons, avec une légère inflexion des prix récemment, tandis que le segment des appartements reste plus volatil du fait de son faible volume.