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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44)

44980 · Loire-Atlantique (44) · 1 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 413 €/m²
432 ventes
2 923 — 3 798 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 466 €/m²
860 ventes
2 977 — 3 920 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.9% sur 6 ans
2 968 3 262 3 556 3 850 4 144 3 323 2020 3 298 2021 3 767 2022 3 352 2023 3 356 2024 3 451 2025 -0.8% +14.2% -11.0% +0.1% +2.8%

Évolution — Maisons

-1.7% sur 6 ans
2 945 3 216 3 487 3 758 4 029 3 330 2020 3 451 2021 3 663 2022 3 656 2023 3 273 2024 3 272 2025 +3.6% +6.1% -0.2% -10.5% -0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

La Nobilière
441720103
80 ventes
3 692 €/m²
🏢 3 700 € 🏠 3 684 €
Le Motay-Les Indulgences
441720102
185 ventes
3 684 €/m²
🏢 3 687 € 🏠 3 665 €
Centre Est
441720107
167 ventes
3 500 €/m²
🏢 3 789 € 🏠 3 472 €
L'Auneau-Le Buisson
441720101
107 ventes
3 469 €/m²
🏢 3 809 € 🏠 3 425 €
Le Chassay
441720104
85 ventes
3 367 €/m²
🏢 3 752 € 🏠 3 191 €
Z.A. RN 23-Maison Neuve
441720106
102 ventes
3 353 €/m²
🏢 3 604 € 🏠 3 305 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 451 € 75 3 272 € 165
2024 3 356 € 50 3 273 € 114
2023 3 352 € 118 3 656 € 127
2022 3 767 € 70 3 663 € 171
2021 3 298 € 85 3 451 € 170
2020 3 323 € 34 3 330 € 113

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Descloziers
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
16 400
Habitants
1 435
hab/km²
10
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 940 €
par an
25% gagnent moins de 20 330 € | 25% gagnent plus de 32 540 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
365 sur 6 165
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
22
Gares
📮
1
Postes
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
158
en 2024
322
en 2023
↘️ -51% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
96.4%
des locaux
8 399 locaux raccordables sur 8 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
28.8 km
d'aménagements

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 1 435 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Sainte-Luce-sur-Loire, commune dynamique de 16 400 habitants avec une densité significative de 1435 hab/km², présente un cadre de vie attractif pour les familles, illustré par ses nombreuses infrastructures scolaires (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est globalement équilibré entre appartements et maisons, avec des prix médians respectifs de 3413€/m² et 3500€/m². On observe une légère prime pour les maisons, reflet probable de l'attrait pour l'espace et le jardin dans cette commune périurbaine.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions contrastées. Après une hausse notable en 2022, où les appartements atteignaient 3767€/m² et les maisons 3663€/m², le marché a connu un ajustement. En 2023, les prix des appartements sont revenus à 3352€/m² et ceux des maisons se sont stabilisés autour de 3656€/m². Les données de 2024 et début 2025 suggèrent une légère reprise pour les appartements, atteignant 3516€/m² en 2025, tandis que les maisons affichent une légère baisse à 3273€/m² en 2024 avant de remonter à 3429€/m² en 2025. Cette dynamique met en lumière une certaine résilience du marché lucéen, avec des ajustements qui peuvent offrir des opportunités aux acquéreurs.

Le marché immobilier à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980), en Loire-Atlantique, a enregistré 1 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 413 €/m² sur 432 ventes. Les prix varient entre 2 923 et 3 798 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 923 et 3 798 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 323 à 3 451 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 3 466 €/m² (860 ventes). Fourchette : entre 2 977 et 3 920 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE →

Taxe foncière

59.22 %
Taux communal TF bâtie
4.88 %
Taux TF non bâtie
Nantes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 110 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 104 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 100 (6.2 ‰)
Vols dans les véhicules 94 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 65 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 50 (7.1 ‰)
Vols de véhicule 45 (2.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 44 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 39 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 38 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE est de 3 413 € pour un appartement et de 3 466 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 323 à 3 451 €/m², soit une hausse de 4%.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE ?
1 292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 923 et 3 798 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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