P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-GEMME (17)

17250 · Charente-Maritime (17) · 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-GEMME

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 726 €/m²
162 ventes
1 217 — 2 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans
1 406 1 653 1 900 2 147 2 395 1 562 2020 1 605 2021 2 177 2022 1 857 2023 1 667 2024 1 914 2025 +2.8% +35.6% -14.7% -10.2% +14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINTE-GEMME

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 878 € 2 1 914 € 29
2024 — — 1 667 € 24
2023 — — 1 857 € 24
2022 — — 2 177 € 33
2021 — — 1 605 € 39
2020 — — 1 562 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gachet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 365
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 750 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-GEMME
91.2%
des locaux
700 locaux raccordables sur 767

SAINTE-GEMME s'étend sur 41.0 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-GEMME

Le marché immobilier à SAINTE-GEMME (17250), en Charente-Maritime, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 726 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 1 217 et 2 188 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.41 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-GEMME en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-GEMME est de 1 726 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-GEMME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINTE-GEMME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-GEMME ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-GEMME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-GEMME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →