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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-XANDRE (17)

17138 · Charente-Maritime (17) · 471 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-XANDRE

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
3 790 €/m²
20 ventes
3 262 — 4 721 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 478 €/m²
451 ventes
2 875 — 4 038 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.8% sur 6 ans
2 721 3 418 4 115 4 813 5 510 5 009 2020 3 881 2021 3 799 2022 3 023 2023 3 214 2024 -22.5% -2.1% -20.4% +6.3%

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans
2 589 3 014 3 439 3 863 4 288 2 877 2020 3 288 2021 3 722 2022 3 898 2023 3 493 2024 3 524 2025 +14.3% +13.2% +4.7% -10.4% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 214 € 1 3 524 € 92
2024 3 023 € 2 3 493 € 63
2023 3 799 € 6 3 898 € 61
2022 3 881 € 5 3 722 € 85
2021 5 009 € 6 3 288 € 99
2020 — — 2 877 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Ferrand
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 677
Habitants
421
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 370 €
par an
25% gagnent moins de 20 210 € | 25% gagnent plus de 31 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
166 sur 2 597
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
99
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-XANDRE
98.1%
des locaux
2 949 locaux raccordables sur 3 005
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-XANDRE
4.3 km
d'aménagements

SAINT-XANDRE s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 421 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-XANDRE

Le marché immobilier à SAINT-XANDRE (17138), en Charente-Maritime, a enregistré 471 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 790 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 262 et 4 721 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 262 et 4 721 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 478 €/m² (451 ventes). Fourchette : entre 2 875 et 4 038 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-XANDRE →

Taxe foncière

65.44 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (6.9 ‰)
Vols dans les véhicules 22 (4.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 11 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-XANDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-XANDRE est de 3 790 € pour un appartement et de 3 478 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-XANDRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-XANDRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-XANDRE ?
471 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-XANDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-XANDRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 262 et 4 721 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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