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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VIVIEN (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 138 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VIVIEN

⬡

Appartements

10 972 €/m²
9 ventes
3 380 — 14 107 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 262 €/m²
129 ventes
2 563 — 4 126 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+317.4% sur 6 ans
3 042 6 161 9 280 12 399 15 518 3 380 2020 14 107 2021 +317.4%

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans
2 782 3 058 3 335 3 611 3 887 3 091 2020 3 217 2021 3 336 2022 3 534 2023 3 420 2024 3 227 2025 +4.1% +3.7% +5.9% -3.2% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 227 € 20
2024 — — 3 420 € 13
2023 — — 3 534 € 18
2022 14 107 € 5 3 336 € 18
2021 3 380 € 4 3 217 € 46
2020 — — 3 091 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Demester
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 436
Habitants
172
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
61 sur 638
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VIVIEN
95.5%
des locaux
737 locaux raccordables sur 772
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VIVIEN
5.1 km
d'aménagements

SAINT-VIVIEN s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 172 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VIVIEN

Le marché immobilier à SAINT-VIVIEN (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 972 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 3 380 et 14 107 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 380 et 14 107 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 262 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 2 563 et 4 126 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.55 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (7.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VIVIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VIVIEN est de 10 972 € pour un appartement et de 3 262 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VIVIEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VIVIEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VIVIEN ?
138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VIVIEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VIVIEN ?
Les prix des appartements varient entre 3 380 et 14 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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