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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VINCENT-DES-LANDES (44)

44590 · Loire-Atlantique (44) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VINCENT-DES-LANDES

⬡

Appartements

2 775 €/m²
4 ventes
2 361 — 3 109 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 362 €/m²
156 ventes
1 045 — 1 817 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.0% sur 6 ans
979 1 192 1 404 1 617 1 829 1 088 2020 1 097 2021 1 663 2022 1 233 2023 1 490 2024 1 512 2025 +0.8% +51.6% -25.9% +20.8% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 512 € 26
2024 — — 1 490 € 18
2023 — — 1 233 € 27
2022 — — 1 663 € 36
2021 2 775 € 4 1 097 € 27
2020 — — 1 088 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Rabu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 525
Habitants
45
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 480 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
65 sur 691
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
24
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VINCENT-DES-LANDES
96.7%
des locaux
766 locaux raccordables sur 792

SAINT-VINCENT-DES-LANDES s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VINCENT-DES-LANDES

Le marché immobilier à SAINT-VINCENT-DES-LANDES (44590), en Loire-Atlantique, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 775 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 361 et 3 109 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 361 et 3 109 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 362 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 045 et 1 817 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.82 %
Taux communal TF bâtie
3.69 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (8.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VINCENT-DES-LANDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VINCENT-DES-LANDES est de 2 775 € pour un appartement et de 1 362 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VINCENT-DES-LANDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VINCENT-DES-LANDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VINCENT-DES-LANDES ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VINCENT-DES-LANDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VINCENT-DES-LANDES ?
Les prix des appartements varient entre 2 361 et 3 109 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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