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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Victor-sur-Rhins (42)

42630 · Loire (42) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Victor-sur-Rhins

⬡

Appartements

-83%
2024→2025
2 042 €/m²
29 ventes
1 225 — 4 206 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 800 €/m²
87 ventes
1 402 — 2 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.0% sur 6 ans
850 2 186 3 522 4 859 6 195 1 180 2020 946 2021 2 303 2022 3 254 2023 5 632 2024 944 2025 -19.8% +143.4% +41.3% +73.1% -83.2%

Évolution — Maisons

+11.0% sur 6 ans
1 271 1 522 1 773 2 025 2 276 1 864 2020 1 569 2021 1 412 2022 1 750 2023 1 978 2024 2 069 2025 -15.8% -10.0% +23.9% +13.0% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 944 € 1 2 069 € 22
2024 5 632 € 5 1 978 € 10
2023 3 254 € 7 1 750 € 18
2022 2 303 € 9 1 412 € 9
2021 946 € 1 1 569 € 18
2020 1 180 € 6 1 864 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Timothée Crionay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 141
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
54 sur 527
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Victor-sur-Rhins
100%
des locaux
628 locaux raccordables sur 628

Saint-Victor-sur-Rhins s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins

Le marché immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins (42630), en Loire, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 042 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 225 et 4 206 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 225 et 4 206 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 180 à 944 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 402 et 2 143 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.25 %
Taux communal TF bâtie
9.9 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Entre Loire et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victor-sur-Rhins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor-sur-Rhins est de 2 042 € pour un appartement et de 1 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 180 à 944 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Victor-sur-Rhins ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Victor-sur-Rhins entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Les prix des appartements varient entre 1 225 et 4 206 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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