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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VAIZE (17)

17100 · Charente-Maritime (17) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VAIZE

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 067 €/m²
86 ventes
1 485 — 2 355 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.6% sur 6 ans
1 625 1 848 2 070 2 292 2 515 1 806 2020 1 875 2021 2 206 2022 2 081 2023 2 286 2024 2 233 2025 +3.8% +17.7% -5.7% +9.9% -2.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 233 € 15
2024 — — 2 286 € 17
2023 — — 2 081 € 8
2022 — — 2 206 € 15
2021 — — 1 875 € 27
2020 — — 1 806 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Roux
Mandat depuis 2020
620
Habitants
132
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
23 sur 298
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VAIZE
99.5%
des locaux
364 locaux raccordables sur 366

SAINT-VAIZE s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VAIZE

Le marché immobilier à SAINT-VAIZE (17100), en Charente-Maritime, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 067 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 485 et 2 355 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.91 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VAIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VAIZE est de 2 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VAIZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VAIZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VAIZE ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VAIZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VAIZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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