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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17)

17370 · Charente-Maritime (17) · 286 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-TROJAN-LES-BAINS

⬡

Appartements

4 345 €/m²
30 ventes
3 389 — 6 656 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
4 167 €/m²
256 ventes
3 213 — 5 128 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+103.9% sur 6 ans
2 938 4 034 5 130 6 226 7 322 3 264 2020 3 887 2021 3 974 2022 3 810 2023 6 656 2024 +19.1% +2.2% -4.1% +74.7%

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans
3 407 3 860 4 313 4 766 5 220 4 181 2020 3 830 2021 4 745 2022 3 915 2023 3 785 2024 4 363 2025 -8.4% +23.9% -17.5% -3.3% +15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 656 € 14 4 363 € 54
2024 — — 3 785 € 30
2023 3 810 € 5 3 915 € 39
2022 3 974 € 4 4 745 € 46
2021 3 887 € 6 3 830 € 61
2020 3 264 € 1 4 181 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Josée Villautreix
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 121
Habitants
71
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
120 sur 1 897
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-TROJAN-LES-BAINS
99.8%
des locaux
2 274 locaux raccordables sur 2 279
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-TROJAN-LES-BAINS
13 km
d'aménagements

SAINT-TROJAN-LES-BAINS s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-TROJAN-LES-BAINS

Le marché immobilier à SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17370), en Charente-Maritime, a enregistré 286 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 345 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 389 et 6 656 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 389 et 6 656 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 264 à 6 656 €/m², soit +104%.

Maisons

Prix médian : 4 167 €/m² (256 ventes). Fourchette : entre 3 213 et 5 128 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.53 %
Taux communal TF bâtie
8.81 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile d'Oléron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-TROJAN-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-TROJAN-LES-BAINS est de 4 345 € pour un appartement et de 4 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-TROJAN-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 264 à 6 656 €/m², soit une hausse de 104%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-TROJAN-LES-BAINS ?
286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-TROJAN-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-TROJAN-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 3 389 et 6 656 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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