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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ROMAIN-DE-BENET (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ROMAIN-DE-BENET

⬡

Appartements

-49%
2024→2025
2 424 €/m²
11 ventes
1 475 — 2 885 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
2 098 €/m²
197 ventes
1 405 — 2 700 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.4% sur 6 ans
1 137 1 911 2 686 3 460 4 235 2 885 2020 1 263 2021 3 850 2022 1 978 2023 -56.2% +204.8% -48.6%

Évolution — Maisons

+67.3% sur 6 ans
1 050 1 476 1 902 2 328 2 754 1 167 2020 2 000 2021 2 418 2022 2 308 2023 2 504 2024 1 952 2025 +71.4% +20.9% -4.5% +8.5% -22.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 978 € 6 1 952 € 46
2024 3 850 € 1 2 504 € 23
2023 1 263 € 1 2 308 € 35
2022 — — 2 418 € 39
2021 — — 2 000 € 39
2020 2 885 € 3 1 167 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Roy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 801
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
66 sur 1 041
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
18
en 2023
↘️ -72% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ROMAIN-DE-BENET
98.2%
des locaux
1 094 locaux raccordables sur 1 114

SAINT-ROMAIN-DE-BENET s'étend sur 33.1 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ROMAIN-DE-BENET

Le marché immobilier à SAINT-ROMAIN-DE-BENET (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 424 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 475 et 2 885 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 475 et 2 885 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 885 à 1 978 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 2 098 €/m² (197 ventes). Fourchette : entre 1 405 et 2 700 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.49 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ROMAIN-DE-BENET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ROMAIN-DE-BENET est de 2 424 € pour un appartement et de 2 098 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ROMAIN-DE-BENET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 885 à 1 978 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ROMAIN-DE-BENET ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ROMAIN-DE-BENET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ROMAIN-DE-BENET ?
Les prix des appartements varient entre 1 475 et 2 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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