Prix immobilier au m² à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ (42)

42270 · Loire (42) · 670 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

2 449 €/m²

489 ventes

1 869 — 3 183 €/m²

⬢

Maisons

-16%

2024→2025

2 757 €/m²

181 ventes

2 141 — 3 448 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-5.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest

422750102

386 ventes

2 733 €/m²

🏢 2 683 € 🏠 2 842 €

Est

422750101

165 ventes

2 220 €/m²

🏢 2 114 € 🏠 2 607 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 337 €	94	2 312 €	35
2024	2 301 €	58	2 755 €	27
2023	2 517 €	80	2 998 €	28
2022	2 895 €	99	3 163 €	36
2021	2 484 €	109	2 543 €	35
2020	1 923 €	49	2 435 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christian Servant

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

6 471

Habitants

2 094

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 120 €

par an

25% gagnent moins de 18 970 € | 25% gagnent plus de 33 870 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.9%

296 sur 2 992

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

147

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +185% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ

96.5%

des locaux

4 273 locaux raccordables sur 4 427

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ

0.2 km

d'aménagements

SAINT-PRIEST-EN-JAREZ s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 2 094 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Priest-en-Jarez, commune dynamique de 6471 habitants, présente un marché immobilier en pleine évolution. Avec une densité notable et un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures scolaires (deux maternelles, deux élémentaires et un lycée), la demande reste présente. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour les appartements s'établit à 2471€/m², avec une fourchette de 1875€/m² à 3206€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 2786€/m², oscillant entre 2171€/m² et 3467€/m². Ces chiffres traduisent une valeur supérieure pour les biens individuels, malgré un volume de ventes plus faible pour les maisons.

L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont grimpé de 1923€/m² à 2895€/m² et ceux des maisons de 2435€/m² à 3163€/m². Cependant, 2023 et 2024 marquent un ajustement significatif, avec une baisse des prix médians pour les deux types de biens, ramenant les appartements à 2301€/m² et les maisons à 2755€/m² en 2024. Les premières données de 2025 suggèrent une légère reprise pour les appartements à 2353€/m², mais une poursuite de la correction pour les maisons à 2284€/m², indiquant une stabilisation potentielle à des niveaux plus bas. Cette dynamique requiert une attention particulière pour les acheteurs et vendeurs.

Le marché immobilier à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ (42270), en Loire, a enregistré 670 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 449 €/m² sur 489 ventes. Les prix varient entre 1 869 et 3 183 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 869 et 3 183 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 923 à 2 337 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 757 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 141 et 3 448 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ →

Taxe foncière

88.11 %

Taux communal TF bâtie

4.98 %

Taux TF non bâtie

Saint-Etienne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 67 (10.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 52 (8.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 39 (6.2 ‰)

Cambriolages de logement 39 (12.1 ‰)

Vols dans les véhicules 35 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (5.5 ‰)

Vols de véhicule 25 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 18 (2.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.1 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierTassementsRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ est de 2 449 € pour un appartement et de 2 757 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 923 à 2 337 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ ?

670 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PRIEST-EN-JAREZ ?

Les prix des appartements varient entre 1 869 et 3 183 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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