Prix immobilier au m² à SAINT-POL-DE-LEON (29)

Le marché immobilier de Saint-Pol-de-Léon, ville de 6 941 habitants au dynamisme certain avec une offre scolaire complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2 538 € pour les appartements et 2 022 € pour les maisons, sur un volume de ventes significatif (292 appartements, 502 maisons). L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance haussière notable pour les deux segments. Les appartements ont vu leur prix médian par m² passer de 2 337 € en 2020 à 3 174 € en 2023, avant une correction marquée en 2024 (1 817 €) et 2025 (1 136 €), suggérant une forte volatilité récente ou un changement de typologie des biens vendus.

Parallèlement, le marché des maisons a affiché une croissance plus linéaire et soutenue, passant de 1 771 €/m² en 2020 à 2 222 €/m² en 2023, puis se stabilisant autour de 2 200 €/m² en 2024 et 2 286 €/m² en 2025. Cette stabilité des maisons face à la volatilité des appartements est un indicateur clé. Le marché des maisons, avec un volume de transactions plus important, semble plus robuste et prévisible. Les acheteurs de maisons peuvent s'attendre à une valorisation constante, tandis que le marché des appartements, malgré un volume de ventes plus faible, a connu des ajustements de prix significatifs ces deux dernières années, nécessitant une analyse fine des biens et des localisations spécifiques.