Prix immobilier au m² à CONCARNEAU (29)

29900 · Finistère (29) · 2 589 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CONCARNEAU

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

3 261 €/m²

1 225 ventes

2 535 — 4 430 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

2 893 €/m²

1 364 ventes

2 238 — 3 710 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+39.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Z.I. du Moros-Zone Portuaire

290390103

33 ventes

3 537 €/m²

🏢 5 833 € 🏠 3 035 €

Ville Close-Centre Ville

290390104

417 ventes

3 427 €/m²

🏢 3 417 € 🏠 3 732 €

Le Passage-Lanriec-Cabellou

290390101

335 ventes

3 295 €/m²

🏢 3 235 € 🏠 3 302 €

Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs

290390108

312 ventes

3 204 €/m²

🏢 3 528 € 🏠 2 969 €

Kerfeunteun-Kerandon

290390106

184 ventes

3 113 €/m²

🏢 3 202 € 🏠 2 626 €

Porzambars-La Glacière

290390105

425 ventes

2 837 €/m²

🏢 2 847 € 🏠 2 772 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 556 €	245	3 020 €	245
2024	3 480 €	150	3 133 €	215
2023	3 704 €	195	3 251 €	202
2022	3 271 €	222	3 072 €	268
2021	3 005 €	279	2 525 €	281
2020	2 531 €	134	2 168 €	153

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Bigot

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

20 845

Habitants

511

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 590 €

par an

25% gagnent moins de 17 920 € | 25% gagnent plus de 30 390 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10%

1 298 sur 12 984

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

205

en 2023

↘️ -59% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CONCARNEAU

98.3%

des locaux

16 782 locaux raccordables sur 17 076

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CONCARNEAU

33.9 km

d'aménagements

CONCARNEAU s'étend sur 40.8 km² avec une densité de 511 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CONCARNEAU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Concarneau, ville dynamique du Finistère avec ses 20 845 habitants et une densité de 511 hab/km², présente un marché immobilier robuste, soutenu par un cadre de vie attractif (9 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Sur le long terme, les prix ont connu une croissance significative. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3226€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 2522€ et 4364€. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane à 2863€/m², oscillant entre 2171€ et 3685€/m². Le marché a enregistré un nombre conséquent de transactions, avec 1046 ventes d'appartements et 1174 ventes de maisons.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une nette progression des valeurs jusqu'en 2023. Les appartements sont passés de 2531€/m² en 2020 à 3704€/m² en 2023, avant de montrer une légère correction à 3480€/m² en 2024 et un rebond à 3587€/m² sur les premiers mois de 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2168€/m² en 2020 à 3251€/m² en 2023, puis se stabilisant autour de 3133€/m² en 2024 et s'ajustant à 2982€/m² début 2025. Cette tendance indique un marché qui, après une période de forte hausse, connaît une phase de consolidation, particulièrement visible sur le segment des maisons en début d'année 2025, tandis que les appartements semblent retrouver une dynamique positive.

Le marché immobilier à CONCARNEAU (29900), en Finistère, a enregistré 2 589 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 261 €/m² sur 1 225 ventes. Les prix varient entre 2 535 et 4 430 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 535 et 4 430 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 531 à 3 556 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 2 893 €/m² (1 364 ventes). Fourchette : entre 2 238 et 3 710 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CONCARNEAU →

Taxe foncière

71.9 %

Taux communal TF bâtie

2.51 %

Taux TF non bâtie

CA Concarneau Cornouaille Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 220 (10.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 138 (6.7 ‰)

Usage de stupéfiants 137 (6.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 128 (6.2 ‰)

Cambriolages de logement 104 (7.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 84 (4.1 ‰)

Vols dans les véhicules 72 (3.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 42 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 38 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 35 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielPar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondationEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CONCARNEAU en 2026 ?

Le prix médian au m² à CONCARNEAU est de 3 261 € pour un appartement et de 2 893 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CONCARNEAU ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 531 à 3 556 €/m², soit une hausse de 40%.

Combien de ventes immobilières à CONCARNEAU ?

2 589 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CONCARNEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CONCARNEAU ?

Les prix des appartements varient entre 2 535 et 4 430 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BREST 2 121 €/m² QUIMPER 2 049 €/m² MORLAIX 1 809 €/m² DOUARNENEZ 2 357 €/m² LANDERNEAU 2 205 €/m² QUIMPERLE 2 177 €/m² FOUESNANT 3 636 €/m² GUIPAVAS 2 685 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 642 €/m² LANDIVISIAU 1 941 €/m² CROZON 2 592 €/m² PONT L ABBE 2 350 €/m²

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