Prix immobilier au m² à LANDIVISIAU (29)

29400 · Finistère (29) · 1 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANDIVISIAU

⬡

Appartements

+15%

2024→2025

1 941 €/m²

370 ventes

1 135 — 5 200 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

1 704 €/m²

802 ventes

1 370 — 2 107 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+66.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Mairie-Kerzourat-Kerven

291050102

312 ventes

1 936 €/m²

🏢 5 714 € 🏠 1 763 €

Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne

291050103

319 ventes

1 756 €/m²

🏢 1 848 € 🏠 1 708 €

Canick-La Vache Blanche-Le Drennec

291050104

140 ventes

1 672 €/m²

🏢 1 746 € 🏠 1 667 €

Église-Lannouchen-Cité Marine

291050101

229 ventes

1 500 €/m²

🏢 1 205 € 🏠 1 665 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 877 €	73	1 665 €	161
2024	1 637 €	56	1 839 €	128
2023	2 902 €	60	1 853 €	122
2022	2 339 €	68	1 800 €	135
2021	1 952 €	85	1 606 €	180
2020	1 131 €	28	1 457 €	76

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurence Claisse

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

9 426

Habitants

492

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 800 €

par an

25% gagnent moins de 17 220 € | 25% gagnent plus de 27 520 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.6%

595 sur 4 710

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

123

en 2024

en 2023

↗️ +284% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LANDIVISIAU

94.2%

des locaux

5 902 locaux raccordables sur 6 267

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LANDIVISIAU

3.6 km

d'aménagements

LANDIVISIAU s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 492 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANDIVISIAU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Landivisiau, ville de 9426 habitants du Finistère, présente un dynamisme certain, notamment pour les maisons. Avec une densité de 492 hab/km² et un bon maillage éducatif (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian global pour une maison s'établit à 1707€/m² sur l'ensemble des 695 ventes enregistrées, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 1951€/m² pour 318 ventes, bien que le volume de transactions soit moindre.

L'évolution des prix au mètre carré révèle des tendances contrastées. Pour les maisons, après une croissance constante de 1457€/m² en 2020 à 1853€/m² en 2023, on observe une légère stabilisation autour de 1839€/m² en 2024, suivie d'une baisse notable à 1604€/m² sur les données partielles de 2025. Le marché des appartements a connu une forte accélération, passant de 1131€/m² en 2020 à un pic de 2902€/m² en 2023. Cependant, l'année 2024 a marqué un net recul à 1637€/m², avec un rebond partiel à 2134€/m² en 2025. Cette volatilité pour les appartements, couplée à un volume de ventes plus faible, invite à une analyse prudente. Globalement, Landivisiau reste une commune attractive, mais les récentes données suggèrent une possible correction des prix après plusieurs années de forte hausse, en particulier pour les appartements.

Le marché immobilier à LANDIVISIAU (29400), en Finistère, a enregistré 1 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 941 €/m² sur 370 ventes. Les prix varient entre 1 135 et 5 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 135 et 5 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 131 à 1 877 €/m², soit +66%.

Maisons

Prix médian : 1 704 €/m² (802 ventes). Fourchette : entre 1 370 et 2 107 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LANDIVISIAU →

Taxe foncière

47.42 %

Taux communal TF bâtie

2 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Landivisiau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 56 (6.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (5.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 44 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 41 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 32 (3.5 ‰)

Usage de stupéfiants 27 (2.9 ‰)

Cambriolages de logement 24 (5.0 ‰)

Violences sexuelles 15 (1.6 ‰)

Vols de véhicule 14 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadon

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANDIVISIAU en 2026 ?

Le prix médian au m² à LANDIVISIAU est de 1 941 € pour un appartement et de 1 704 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LANDIVISIAU ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 131 à 1 877 €/m², soit une hausse de 66%.

Combien de ventes immobilières à LANDIVISIAU ?

1 172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANDIVISIAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LANDIVISIAU ?

Les prix des appartements varient entre 1 135 et 5 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Finistère (29)

BREST 2 121 €/m² QUIMPER 2 049 €/m² CONCARNEAU 3 261 €/m² MORLAIX 1 809 €/m² DOUARNENEZ 2 357 €/m² LANDERNEAU 2 205 €/m² QUIMPERLE 2 177 €/m² FOUESNANT 3 636 €/m² GUIPAVAS 2 685 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 642 €/m² CROZON 2 592 €/m² PONT L ABBE 2 350 €/m²

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