Prix immobilier au m² à PLOUGASTEL-DAOULAS (29)

29470 · Finistère (29) · 1 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PLOUGASTEL-DAOULAS

⬡

Appartements

+21%

2024→2025

2 642 €/m²

191 ventes

2 130 — 3 788 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

2 437 €/m²

1 023 ventes

1 899 — 3 071 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+16.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Keraliou-Passage

291890105

177 ventes

2 939 €/m²

🏢 5 714 € 🏠 2 939 €

Élorn-Tinduff

291890103

204 ventes

2 540 €/m²

🏢 3 449 € 🏠 2 516 €

Bourg Sud

291890107

315 ventes

2 449 €/m²

🏢 2 642 € 🏠 2 304 €

Armorique

291890104

208 ventes

2 338 €/m²

🏢 1 670 € 🏠 2 406 €

Bourg Nord

291890106

94 ventes

2 205 €/m²

🏢 2 114 € 🏠 2 205 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 912 €	27	2 472 €	231
2024	2 400 €	30	2 535 €	122
2023	2 550 €	26	2 516 €	154
2022	2 987 €	60	2 651 €	197
2021	2 500 €	31	2 375 €	217
2020	2 104 €	17	2 124 €	102

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Cap

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

13 434

Habitants

287

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 580 €

par an

25% gagnent moins de 20 240 € | 25% gagnent plus de 34 550 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

485 sur 6 192

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +133% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PLOUGASTEL-DAOULAS

95.7%

des locaux

7 435 locaux raccordables sur 7 769

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PLOUGASTEL-DAOULAS

8.5 km

d'aménagements

PLOUGASTEL-DAOULAS s'étend sur 46.8 km² avec une densité de 287 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLOUGASTEL-DAOULAS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Plougastel-Daoulas, commune du Finistère de 13 434 habitants, présente un marché immobilier dynamique, caractérisé par une forte prédominance des transactions de maisons (855 ventes contre 168 pour les appartements sur la période analysée). Le prix médian des maisons s'établit à 2437€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1909€ à 3074€/m². Pour les appartements, la médiane est légèrement supérieure à 2581€/m², entre 2074€ et 3759€/m². La commune bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges, offrant un cadre de vie apprécié pour les familles.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance significative entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 2104€/m² à 2987€/m² et ceux des maisons de 2124€/m² à 2651€/m², le marché a connu un ajustement. Les appartements affichent une légère baisse en 2023 et 2024, s'établissant à 2400€/m² cette année, et une projection à 2200€/m² en 2025 avec un volume de ventes réduit. À l'inverse, le prix des maisons semble retrouver une tendance haussière en 2024 et 2025, atteignant 2535€/m² puis 2632€/m², après une légère érosion en 2023. Le marché des maisons reste plus stable et résilient, tandis que celui des appartements montre des fluctuations plus marquées, possiblement liées aux volumes de transactions plus faibles.

Le marché immobilier à PLOUGASTEL-DAOULAS (29470), en Finistère, a enregistré 1 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 642 €/m² sur 191 ventes. Les prix varient entre 2 130 et 3 788 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 130 et 3 788 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 104 à 2 912 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 2 437 €/m² (1 023 ventes). Fourchette : entre 1 899 et 3 071 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PLOUGASTEL-DAOULAS →

Taxe foncière

49.99 %

Taux communal TF bâtie

10.12 %

Taux TF non bâtie

Brest Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 59 (4.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 52 (3.9 ‰)

Cambriolages de logement 44 (6.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 43 (3.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 39 (2.9 ‰)

Vols de véhicule 27 (2.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 13 (1.0 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (1.0 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielPar submersion marineEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondationEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLOUGASTEL-DAOULAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à PLOUGASTEL-DAOULAS est de 2 642 € pour un appartement et de 2 437 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PLOUGASTEL-DAOULAS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 104 à 2 912 €/m², soit une hausse de 38%.

Combien de ventes immobilières à PLOUGASTEL-DAOULAS ?

1 214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLOUGASTEL-DAOULAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PLOUGASTEL-DAOULAS ?

Les prix des appartements varient entre 2 130 et 3 788 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Finistère (29)

BREST 2 121 €/m² QUIMPER 2 049 €/m² CONCARNEAU 3 261 €/m² MORLAIX 1 809 €/m² DOUARNENEZ 2 357 €/m² LANDERNEAU 2 205 €/m² QUIMPERLE 2 177 €/m² FOUESNANT 3 636 €/m² GUIPAVAS 2 685 €/m² LANDIVISIAU 1 941 €/m² CROZON 2 592 €/m² PONT L ABBE 2 350 €/m²

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