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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GEORGES-D OLERON (17)

17190 · Charente-Maritime (17) · 1 087 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GEORGES-D OLERON

⬡

Appartements

+58%
2024→2025
3 425 €/m²
86 ventes
2 884 — 5 469 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 659 €/m²
1 001 ventes
2 839 — 4 665 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.1% sur 6 ans
1 932 3 479 5 026 6 573 8 120 7 382 2020 3 667 2021 3 169 2022 3 370 2023 2 147 2024 3 388 2025 -50.3% -13.6% +6.3% -36.3% +57.8%

Évolution — Maisons

+14.2% sur 6 ans
2 873 3 260 3 647 4 035 4 422 3 192 2020 3 507 2021 3 960 2022 4 020 2023 3 800 2024 3 646 2025 +9.9% +12.9% +1.5% -5.5% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 388 € 14 3 646 € 201
2024 2 147 € 3 3 800 € 145
2023 3 370 € 12 4 020 € 140
2022 3 169 € 16 3 960 € 180
2021 3 667 € 31 3 507 € 231
2020 7 382 € 10 3 192 € 104

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Rabelle
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 067
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 090 €
par an
25% gagnent moins de 16 670 € | 25% gagnent plus de 28 870 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
462 sur 7 388
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
107
en 2024
83
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GEORGES-D OLERON
97.2%
des locaux
7 324 locaux raccordables sur 7 532
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GEORGES-D OLERON
30.7 km
d'aménagements

SAINT-GEORGES-D OLERON s'étend sur 46.4 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GEORGES-D OLERON

Le marché immobilier à SAINT-GEORGES-D OLERON (17190), en Charente-Maritime, a enregistré 1 087 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 425 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 2 884 et 5 469 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 884 et 5 469 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 382 à 3 388 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 3 659 €/m² (1 001 ventes). Fourchette : entre 2 839 et 4 665 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.42 %
Taux communal TF bâtie
8.81 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile d'Oléron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 55 (13.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 46 (11.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.1 ‰)
Cambriolages de logement 32 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 19 (4.7 ‰)
Vols de véhicule 18 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 10 (2.5 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GEORGES-D OLERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GEORGES-D OLERON est de 3 425 € pour un appartement et de 3 659 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GEORGES-D OLERON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 382 à 3 388 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GEORGES-D OLERON ?
1 087 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GEORGES-D OLERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GEORGES-D OLERON ?
Les prix des appartements varient entre 2 884 et 5 469 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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