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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU (42)

42190 · Loire (42) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU

⬡

Appartements

2 615 €/m²
24 ventes
2 457 — 4 975 €/m²
⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 576 €/m²
131 ventes
1 250 — 2 107 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+323.6% sur 6 ans
1 429 2 922 4 414 5 907 7 400 1 588 2020 2 746 2021 2 615 2022 6 727 2023 +72.9% -4.8% +157.2%

Évolution — Maisons

+42.3% sur 6 ans
1 238 1 495 1 751 2 007 2 264 1 446 2020 1 376 2021 1 516 2022 1 941 2023 1 450 2024 2 058 2025 -4.8% +10.2% +28.0% -25.3% +41.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 727 € 4 2 058 € 27
2024 — — 1 450 € 20
2023 2 615 € 16 1 941 € 29
2022 — — 1 516 € 22
2021 2 746 € 2 1 376 € 26
2020 1 588 € 2 1 446 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Chenaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 686
Habitants
129
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 450 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
42 sur 739
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU
100%
des locaux
841 locaux raccordables sur 841
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU
6.8 km
d'aménagements

SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU

Le marché immobilier à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU (42190), en Loire, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 615 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 457 et 4 975 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 457 et 4 975 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 588 à 6 727 €/m², soit +324%.

Maisons

Prix médian : 1 576 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 107 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC Charlieu-Belmont
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU est de 2 615 € pour un appartement et de 1 576 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 588 à 6 727 €/m², soit une hausse de 324%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NIZIER-SOUS-CHARLIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 457 et 4 975 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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