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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS (42)

42380 · Loire (42) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS

⬡

Appartements

2 789 €/m²
3 ventes
1 475 — 4 969 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2024→2025
1 401 €/m²
48 ventes
937 — 1 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+163.0% sur 6 ans
1 328 2 062 2 797 3 532 4 267 1 475 2020 3 879 2021 +163.0%

Évolution — Maisons

+7.9% sur 6 ans
974 1 218 1 463 1 708 1 953 1 082 2020 1 132 2021 1 775 2022 1 638 2023 1 725 2024 1 167 2025 +4.6% +56.8% -7.7% +5.3% -32.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 167 € 6
2024 3 879 € 2 1 725 € 5
2023 — — 1 638 € 14
2022 1 475 € 1 1 775 € 9
2021 — — 1 132 € 8
2020 — — 1 082 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Soulier
Mandat depuis 2020
655
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS
99.5%
des locaux
438 locaux raccordables sur 440
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS
1.1 km
d'aménagements

SAINT-NIZIER-DE-FORNAS s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS

Le marché immobilier à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS (42380), en Loire, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 789 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 475 et 4 969 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 401 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 937 et 1 842 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.33 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS est de 2 789 € pour un appartement et de 1 401 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 475 et 4 969 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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