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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NEXANS (24)

24520 · Dordogne (24) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NEXANS

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 816 €/m²
135 ventes
1 286 — 2 374 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.0% sur 6 ans
1 436 1 712 1 987 2 262 2 538 1 706 2020 1 596 2021 1 864 2022 2 224 2023 2 307 2024 1 944 2025 -6.4% +16.8% +19.3% +3.7% -15.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 274 € 2 1 944 € 17
2024 — — 2 307 € 7
2023 — — 2 224 € 22
2022 — — 1 864 € 30
2021 — — 1 596 € 42
2020 — — 1 706 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Jeante
Mandat depuis 2020
1 030
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 030 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NEXANS
99.1%
des locaux
526 locaux raccordables sur 531

SAINT-NEXANS s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NEXANS

Le marché immobilier à SAINT-NEXANS (24520), en Dordogne, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 816 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 1 286 et 2 374 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.84 %
Taux communal TF bâtie
11.76 %
Taux TF non bâtie
CA Bergeracoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NEXANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NEXANS est de 1 816 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NEXANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NEXANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NEXANS ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NEXANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NEXANS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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