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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE (17)

17780 · Charente-Maritime (17) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE

⬡

Appartements

2 397 €/m²
4 ventes
1 871 — 2 972 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2024→2025
2 066 €/m²
150 ventes
1 631 — 2 514 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.8% sur 6 ans
1 776 2 116 2 457 2 798 3 138 2 853 2020 1 973 2021 -30.8%

Évolution — Maisons

-15.3% sur 6 ans
1 487 1 809 2 132 2 455 2 778 1 951 2020 2 066 2021 2 200 2022 2 525 2023 2 089 2024 1 652 2025 +5.9% +6.5% +14.8% -17.3% -20.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 652 € 23
2024 — — 2 089 € 26
2023 1 973 € 2 2 525 € 20
2022 2 853 € 2 2 200 € 31
2021 — — 2 066 € 36
2020 — — 1 951 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Gaurier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 210
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 300 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE
93.4%
des locaux
770 locaux raccordables sur 824

SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE

Le marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE (17780), en Charente-Maritime, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 397 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 871 et 2 972 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 871 et 2 972 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 066 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 1 631 et 2 514 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.55 %
Taux communal TF bâtie
5.05 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE est de 2 397 € pour un appartement et de 2 066 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 871 et 2 972 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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