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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Michel-sur-Rhône (42)

42410 · Loire (42) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône

⬢

Maisons

+34%
2024→2025
2 952 €/m²
63 ventes
1 932 — 3 447 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.3% sur 6 ans
1 884 2 326 2 768 3 211 3 653 2 506 2020 2 952 2021 3 321 2022 3 242 2023 2 093 2024 2 814 2025 +17.8% +12.5% -2.4% -35.4% +34.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 814 € 12
2024 1 859 € 1 2 093 € 9
2023 — — 3 242 € 14
2022 2 715 € 1 3 321 € 10
2021 — — 2 952 € 16
2020 — — 2 506 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Poletti
Mandat depuis 2020
888
Habitants
152
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Michel-sur-Rhône
99.6%
des locaux
471 locaux raccordables sur 473
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Michel-sur-Rhône
1.1 km
d'aménagements

Saint-Michel-sur-Rhône s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône

Le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône (42410), en Loire, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 952 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 932 et 3 447 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CC du Pilat Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Rhône est de 2 952 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Michel-sur-Rhône année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Michel-sur-Rhône ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Michel-sur-Rhône entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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